Valeur de reconstruction et assurance habitation au Québec
La valeur d’une propriété sur le marché et son coût de reconstruction répondent à des logiques différentes. En copropriété, l’AMF rappelle notamment que l’immeuble doit être assuré pour sa valeur de reconstruction et faire l’objet d’une évaluation professionnelle selon les règles applicables.
À retenir
Vérifiez le contrat, l’avenant ou la source officielle applicable avant une décision d’achat ou de réclamation.
Vérifiez le contrat, l’avenant ou la source officielle applicable avant une décision d’achat ou de réclamation.
Vérifiez le contrat, l’avenant ou la source officielle applicable avant une décision d’achat ou de réclamation.
Vérifiez le contrat, l’avenant ou la source officielle applicable avant une décision d’achat ou de réclamation.
Le terrain n’a pas à être reconstruit
Le prix de vente d’une propriété peut intégrer le terrain, l’emplacement et la demande du marché. Une assurance de bâtiment s’intéresse plutôt au coût nécessaire pour réparer ou reconstruire le bâtiment selon les conditions du contrat.
Les rénovations peuvent rendre un ancien montant obsolète
Cuisine, salle de bain, agrandissement ou autres travaux peuvent modifier le coût de remise en état. L’AMF recommande d’informer l’assureur lors de rénovations importantes.
Le montant d’assurance doit rester une donnée documentée
Canada Rate Lab ne transforme pas une évaluation municipale ou un prix de vente en montant recommandé. Le calcul doit partir des caractéristiques réelles de la propriété et du contrat applicable.
Vérifier la protection ou la règle actuelle
Les programmes publics, exclusions, formulaires et pratiques d’assurance peuvent évoluer. La source primaire ci-dessous demeure la référence à vérifier.
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